Обследование зданий

Содержание

1. Типы объектов
2. Результат
3. Стоимость работ
4. Аттестат соответствия

 

Услуги по техническому обследованию зданий и сооружений

Обследование (экспертиза) строительных конструкций зданий и  обследование сооружений в Минске и по РБ является основным направлением деятельности нашей компании. Мы выполняем обследование всех видов строительных конструкций (металлических, железобетонных, каменных, деревянных), зданий и сооружений всех классов сложности и уровней ответственности.

 

Мы работаем со всеми типами объектов:

• промышленные (обследование производственных корпусов, литейных цехов, котельных, складов, АБК, трансформаторных подстанций, и т. д.);
• гражданские (обследование многоквартирных жилых домов, гостиниц, общежитий, театров, музеев, торговых центров, больниц, поликлиник, бассейнов, офисных зданий);
• сооружения различного назначения (эстакады, галереи, емкости и резервуары, камеры, колодцы и каналы наружных сетей, конструкции для наружной рекламы, билборды и т. п.);
• сооружения метрополитена (тоннели, подземные переходы, вестибюли и спуски, камеры);
• коттеджи, индивидуальные жилые дома, частные дома, дачи.

Необходимость проведения обследования зданий и сооружений возникает в следующих случаях:

• приобретение здания в собственность, покупка дома, паспортизация;
• ремонт, реконструкция, модернизация, реставрация;
• обнаружение в процессе эксплуатации здания повреждений конструкций, таких как трещины, разрушения, прогибы, смещения опор и др.;
• на стадии строительства объекта, при выявлении отступлений от проектной документации или требований норм;
• изменение нагрузок на конструкции (в результате надстройки этажей, замены оборудования, пробивки проемов и т.д.);
• определение пригодности здания к дальнейшей эксплуатации, определение износа;
• изменение условий эксплуатации;
• возобновление строительства после длительного перерыва;
• консервация объекта;
• произошедшие аварии зданий;
• регулярное, плановое, обследование зданий в сроки определенные действующими нормами;
• узаконивание самовольной постройки, перепланировки;
• снос, демонтаж, разборка зданий и сооружений.

 

Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций зданий и сооружений

Результатом выполнения комплекса изыскательских работ по объекту является Техническое заключение (отчет, акт обследования зданий и сооружений) о текущем состоянии строительных конструкций. Техническое заключение (отчет) в общем случае включает в себя:

• обмерочные чертежи;
• результаты натурного обследования;
• результаты вскрытий конструкций;
• прочностные характеристики материалов конструкций;
• данные расчета несущих конструкций;
• выводы о текущем состоянии здания, о соответствии действующим нормам;
• рекомендации по дальнейшей эксплуатации, ремонту, усилению и т.д.;
• технические решения по ремонту и усилению конструкций.

В случае необходимости заключение может включать в себя данные инженерно-геологических изысканий, данные предыдущих обследований и другая информация в зависимости от конкретного объекта и требований заказчика.

Обследовательские работы для объеков сноса имеют свои особенности. Обследование строительных конструкций объектов, подлежащих сносу (демонтажу, разборке), производится с целью оценки технического состояния и степени физического износа строительных конструкций, установления опасности обрушения элементов конструкций зданий и сооружений, установления возможности повторного использования конструкций. Техническое заключение в том числе содержит в себе необходимые обмеры и ведомость основных объемов работ по сносу.

 

Стоимость работ обследования и оценке технического состояния конструкций зданий и сооружений

Цена рассчитывается по сборнику норм затрат трудовых ресурсов (СНЗТ 18-2014) и определяется множеством переменных: назначения здания, высоту и этажность, температурно-влажностный режим, наличие агрессивных воздействий, насыщенность оборудованием, использование средств подмащивания, виды и сложность работ, наличие проектной документации, состояние конструкции, срочность работ и т.д.

Также цена услуг зависит от вида обследования. Оно может быть общим или детальным. Детальное обследование (инструментальное), как правило, проводится при увеличении и (или) изменении условий эксплуатации здания, при выявлении элементов здания находящихся в ограниченно работоспособном состоянии по ТКП 45-1.04-305-2016. Детальное обследование в отличие от общего, включает в себя больший объем обмерных работ, определение параметров армирования, вскрытия элементов здания и отдельных конструкций, определение прочностных характеристик материалов и др.

Комплекс работ по обследованию включает в себя: сбор исходных данных, обмерные работы, работы по обследованию, составление технического отчета. Конкретный перечень работ индивидуален для каждого объекта.

Стоимость обследования зданий рассчитывается по сборнику норм затрат трудовых ресурсов (СНЗТ 18-2014) и зависит от геометрии здания, видов и сложности работ, состояния конструкции, наличия усложняющих факторов. Желающие могут самостоятельно произвести расчет стоимости обследования, скачав смету в нашем блоге.

 

Аттестат соответствия